Коррупция госслужащих – одна из основных причин неправомерного приобретения права собственности на чужое имущество. Вторая причина — это высокая рентабельность такого вида махинаций и преступлений. Ведь вырученные от продажи недвижимости средства исчисляются миллионами. Третья причина – это целая совокупность разных факторов:
- Отсутствие знаний о своих правах у обычного населения;
- противоречивость нормативных правовых актов, которые призваны регулировать порядок регистрации и оформления сделки с недвижимостью;
- неоднозначность толкования судебной практики;
- отсутствие единой системы электронного автоматизированного учета в России, который позволил бы своевременно выявлять разные юридически значимые факты.
Мошенничество с квартирами обычно совершается преступной организованной группой, состоящей как из чиновников и нотариусов, так и из представителей правоохранительных органов. Поэтому своевременное выявление и расследование этой категории мошенничества представляет сложность и связано с противодействием коррупции.
Квартирное мошенничество органы относят к высокоинтеллектуальным преступлениям, которые отличаются обширным разнообразием «объективной» стороны данного преступления. Способов совершения этого вида преступления множество. Цель преступников — незаконно приобрести права собственности на чужую недвижимость, чтобы затем ее выгодно продать обычного покупателю.
Наиболее тяжкое из них – это мошенничество, которое связано с насильственными действиями против человека (похищение, убийство, незаконное лишение свободы). Обычно потерпевшими в этих случаях становятся лица, которые относятся к группе риска (наркоманы, алкоголики, психически нездоровые граждане), одинокие пожилые люди и больные.
